Magnifique T2 de 51 m² avec terrasse de 15m2

Magnifique T2 de 51 m² avec terrasse de 15m2 Skyline Real Estate vous présente un spacieux T2 idéalement situé au c?ur du très recherché quartier Vauban, dans le 6ème arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin, offrant calme et confort de vie.



Un intérieur fonctionnel



D'une surface de 51 m² (66 m² au total), cet appartement en bon état propose une distribution agréable et optimisée :



Un séjour / salon



Une cuisine indépendante



Une chambre confortable



Un dressing



Une salle de bains



WC séparés



Un véritable atout : une terrasse de 15 m²



Profitez d'une agréable terrasse de 15 m², idéale pour vos repas en extérieur, moments de détente ou pour créer un petit coin végétalisé en plein c?ur de la ville.



Confort et prestations :



Double vitrage



Chauffage électrique individuel (radiateurs)



Eau chaude individuelle (chauffe-eau)



Porte blindée



Digicode & interphone



Tout à l'égout



Un emplacement privilégié



À proximité immédiate de :



Bus ? Métro ? Tram ? Commerces ? Supermarchés ? Écoles ? Crèches ? Universités ? Parc ? Médecins ? Salle de sport ? Cinéma ? Port ? Mer



Vous profitez d'un cadre de vie recherché, entre centre-ville et bord de mer, dans un secteur vivant, pratique et familial.



Idéal résidence principale ou investissement



Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus demandés de Marseille.



Charges : 97 euros / mois



Taxe foncière : 447 euros



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr