L'ÉVASION - T3 de 68m2 + Terrasses + Cave - 13007 Marseille

L'ÉVASION - T3 de 68m2 + Terrasses + Cave - 13007 Marseille Llinares Gestion vous présente L'Évasion, un très bel appartement meublé de type 3 d'environ 68 m², offrant un cadre de vie rare et une vue panoramique absolument remarquable sur Notre-Dame de la Garde et la mer. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère élégante et lumineuse. La pièce de vie, composée d'un séjour et d'un espace salle à manger, a été soigneusement aménagée et meublée avec beaucoup de goût. Elle se prolonge par une superbe loggia, véritable pièce en plus, pouvant s'ouvrir largement pour laisser place à un extérieur privilégié face à l'un des plus beaux panoramas marseillais. La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et agréable, s'ouvre elle aussi sur une seconde loggia, apportant encore davantage de confort. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une ouverte sur la loggia, offrant chaque matin un réveil unique face à Notre-Dame de la Garde. Un dressing ainsi qu'une salle d'eau viennent parfaire ce bien.



Une cave complète ce bien rare à la location.



Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17

Attestation collaborateur ADC13102025000001462

RCP AU588640



Informations LOI ALUR :

- Charges : 100euros ( Eau froide, entretien des communs, ascenseur, taxe enlèvement des ordures ménagères)

- Honoraires locataire : 873,6 euros TTC

- Dépôt de garantie : 3180euros

- Surface (arrondie) : 68 m²



Classe énergie C et classe climat B

?? ?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 1 110 euros et 1 540 euros par an

?? ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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