PUYRICARD VILLAGE - Maison T5 de 117m2 de plain pied - Garage -

PUYRICARD VILLAGE - Maison T5 de 117m2 de plain pied - Garage - Terrain 710m2
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Centre Village - 13540 PUYRICARD Llinares Immobilier vous propose : PUYRICARD VILLAGE, une agréable maison T5 de plain-pied de 117m², idéalement située au calme, à quelques pas des commerces et des commodités du charmant village de Puyricard, et à dix minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Édifiée sur un terrain plat et piscinable d'environ 710m², elle offre un plan très fonctionnel et des accès directs au jardin depuis la plupart des pièces. L'entrée dessert un généreux et lumineux double salon/séjour avec cheminée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur la terrasse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un espace repas et d'une buanderie attenante. Côté nuit, quatre confortables chambres avec rangements se partagent une salle de bains et une salle d'eau, pour le confort de chacun. L'extérieur, exposé sud, constitue un véritable havre de paix arboré, à l'abri des regards. Un garage avec accès direct au jardin vient compléter ce bien, idéalement situé et permettant de tout faire à pied. Rare à la vente, à découvrir sans tarder!



Contact Laurence PINSARD Tél : 06 48 62 18 22

Attestation collaborateur :ADC13102023000001849

RCP : 127120760/RD00072629W



- ASL : 25 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles: 175euros (15euros/MOIS :entretien espaces verts, éclairages...)

- Taxe foncière : 1941euros/an

- Honoraires inclus de 4,11% à la charge du vendeur

- Classe énergie B et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 / 2022/ 2023 entre 840euros et 1299euros/an

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Maison à vendre PLAIN PIED - T5 117m2 + Garage + Terrain 710m2 - CENTRE VILLAGE - 13540 PUYRICARD