Local commercial

Local commercial Llinares Immobilier vous présente : L'AUDIENCE, un local commercial de 115m² situé au c?ur du village de La Valentine, dans le 11? arrondissement de Marseille. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des axes routiers, des transports et de toutes les commodités. À rénover, il dispose d'un fort potentiel pour accueillir une activité commerciale, libérale, de services ou un projet de restauration. Il se compose d'un vaste espace principal de 70m², complété par une cuisine de 22m², un local technique, un vestiaire, un zone annexe ainsi que plusieurs sanitaires, permettant un aménagement fonctionnel et adapté à différents usages. Ce bien représente une belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et stratégique.



Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17

Attestation collaborateur ADC13102025000001462

RCP AU588640



- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 2254 euros/an

- Honoraires inclus de 7.40% à la charge du vendeur

- DPE : Vierge

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



L'AUDIENCE - Local commercial à vendre de 115m2 - 13011 LA VALENTINE