Maison à vendre T4 de 110m2 sur terrain clos de 1260m2, calme, vue dominante et dégagée
Type
Bien immobilierTarif
314 000 €Chambres
3Salles de bain
0Maison à vendre T4 de 110m2 sur terrain clos de 1260m2, calme, vue dominante et dégagée
À seulement 5 minutes d'Uzès, découvrez cette maison de plain-pied T4 offrant une combinaison harmonieuse entre le charme de l'habitation d'origine et le confort d'une extension récente en ossature bois réalisée en 2021.
Construite en 1985 et développant environ 110 m² habitables, la propriété est implantée sur un terrain de 1260m², bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dominante.
L'habitation principale se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, d'un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc indépendant, d'un bureau pouvant faire office de deuxième chambre.
L'extension de 2021, de type F2 (30 m² environ) avec un accès direct depuis la maison, dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Terrasse bois.
Au total, la maison offre 2 à 3 chambres selon l'aménagement souhaité.
La propriété dispose d'un garage, d'un appentis avec atelier, de la fibre optique.
L'extension est en excellent état, tandis que la partie d'origine nécessitera un rafraîchissement.
Cette maison, idéalement située dans un secteur recherché à proximité immédiate d'Uzès, représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf.932844
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Uzes
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
110 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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