À VENDRE - Maison T7 - Saint Marcel

À VENDRE - Maison T7 - Saint Marcel Skyline Real Estate vous propose une maison de 165 m², édifiée sur une parcelle de 4 186 m² idéalement située dans le 11? arrondissement de Marseille, dans un secteur calme et recherché.



Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une dépendance de type 2 (sans entrée indépendante), idéale pour un logement d'appoint, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez également un garage ainsi qu'une cave, apportant des espaces de rangement appréciables.



L'étage, accessible par un escalier extérieur, s'ouvre sur une grande loggia, parfaite pour profiter d'un espace extérieur abrité. Cet étage se compose d'un espace de vie confortable, d'une cuisine séparée, ainsi que de trois chambres, offrant un cadre de vie fonctionnel pour une famille. Un balcon vous permettra aussi de profiter de la vue dégagée de cette maison.



Les combles, partiellement aménagés, offrent des possibilités supplémentaires : chambre, bureau, salle de jeux ou espace de stockage selon vos besoins.



Une maison aux multiples atouts, idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l'espace et de la modularité.



Le quartier bénéficie de toutes les commodités, avec commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes.



Taxe foncière : 3 011 euros

DPE : E (167 kWhEP/m²/an)

GES : E (5 kg CO2/m²/an)



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Pour organiser une visite, contactez Elsa au 07 81 91 09 26.



Honoraires à la charge exclusive du vendeur.



La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elsa CANE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 938 815 339, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.