Maison individuelle de 2023 - 4 pièces

SECTEUR ORCHIES : MAISON INDIVIDUELLE DE 2023 DPE A – EXPOSITION SUD-EST Dans le secteur privilégié d'Orchies, découvrez cette maison individuelle de fin 2023 offrant 110,29 m² habitables sur un terrain d'environ 500 m². Idéalement orientée Sud-Est, elle bénéficie d'une luminosité optimale. Confort, Modernité et Performance Énergétique Cette maison est un modèle d'économie et de technologie, classée DPE A. Le chauffage/climatisation est assuré par une pompe à chaleur réversible, et l'ensemble est géré par un système de domotique. Un atout majeur : l'installation de panneaux solaires avec batterie garantit une précieuse autonomie de quelques heures. La consommation électrique annuelle totale est remarquablement basse (1800 €/an), incluant même la recharge d'un véhicule électrique à 940€ /an Intérieur Spacieux et Équipé La pièce de vie est exceptionnelle : un vaste espace ouvert de 47,69 m² regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine moderne équipée de 2023. D'une entrée séparée, un cellier et d'un toilette au rez-de-chaussée. L'étage est pourvu d'une dalle béton et distribue trois chambres, dont une suite parentale complète (salle d'eau privative et dressing). Une seconde chambre possède également un dressing. Ainsi qu'une salle de bain et d'un toilette séparé. Environnement et Commodités Profitez d'un extérieur agréable avec une grande terrasse en L en dalle béton et un terrain de pétanque. Vous bénéficiez d'une situation stratégique : écoles à moins d'1 km, gare à moins de 2 km, commerces à moins de 3 km, et accès autoroute à moins de 5 km. Taxe d'habitation 1250 € Prix de Vente : 360 000 € (FAI) Ne manquez pas cette opportunité unique d'emménager dans une maison récente, économique et connectée, sans délai de construction dans un secteur calme. Contactez-moi pour organiser rapidement une visite de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 911 082 - Greffe de VALENCIENNES) Hélène SPOTO MARQUEGNIES Entrepreneur Individuel 07 86 50 12 78 - Réf.933400