Idéal investisseurs - quartier des facultés

1165 - A2M Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de type mini T2 fonctionnel et lumineux, idéalement situé à deux pas du lycée Blaise Pascal et des facultés, dans un secteur recherché pour la location étudiante.
D'une superficie de 23,01 m², cet appartement est vendu meublé et libre de toute occupation. Il est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, équipée de deux ascenseurs.
Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une kitchenette équipée, d'une pièce principale, d'un coin nuit, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Une terrasse de 11,20 m², idéale pour profiter des beaux jours vient compléter ce bien.
La taxe foncière 2025 s'élève à 708 EUR. Les charges de copropriété sont d'environ 52 EUR par mois et comprennent l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, les frais de syndic ainsi que l'assurance de la copropriété. La copropriété, composée de 78 lots principaux, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Le prix de vente est de 79 990 EUR, dont 4 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet. 1.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13.
Quote part annuelle(moyenne) : 621.59 euros. (gedeon_89587_33122171)