L'ARCHANGE - Appartement T2 de 51m2 - Cave - Rooftop - 13006 VAU

L'ARCHANGE - Appartement T2 de 51m2 - Cave - Rooftop - 13006 VAUBAN LLINARES IMMOBILIER vous présente L'ARCHANGE, un charmant appartement T2 de 51m² (43m2 carrez), récemment rénové, idéalement situé au pied de Notre-Dame-de-la-Garde offrant un cadre de vie recherché au c?ur de Marseille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel, sublimé par une cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée à la pièce principale. Il dispose d'une chambre confortable avec dressing, d'une salle d'eau soignée, de wc séparés ainsi que d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Une cave complète ce bien. Atout rare et exceptionnel : un rooftop partagé avec une vue panoramique à 360° sur la ville, la mer et ses monuments emblématiques, véritable lieu de détente et de convivialité. Clé en main, il est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.



Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70

Attestation collaborateur : ADC13102025000000021

RCP: 7953190/S17805732



- CO/Copropriété : 8 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 100euros/mois (1200euros/an: Eau froide, assurance, entretien parties communes)

- Taxe foncière : 932euros/an

- Classe énergie E et classe climat C

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1250euros et 1740euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13006 T2 de 51m2 + Cave + Rooftop 13007