SERENITY - Appartement en maison T3 de 56m2 - Terrasse - Cour/Ja

SERENITY - Appartement en maison T3 de 56m2 - Terrasse - Cour/Jardinet - 13012 SAINT JULIEN/BEAUMONT LLINARES IMMOBILIER vous propose : SERENITY, un appartement T3 de 56m² situé au premier et dernier étage d'une maison, au c?ur du très recherché quartier Saint-Julien / Beaumont. Un emplacement privilégié, au calme absolu, dans un environnement résidentiel très apprécié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux aux volumes parfaitement optimisés, avec cuisine américaine entièrement équipée. Un espace convivial, idéal pour recevoir, ouvert sur un balcon exposé sud. Côté nuit, deux belles chambres vous attendent. L'une d'elles dispose d'un espace dressing/bureau prolongé par une agréable terrasse privative, véritable coin de détente. La salle de bain, intelligemment placée entre les deux chambres, est accessible depuis chacune d'elles : un agencement rare et très confortable au quotidien. Atout supplémentaire : un jardin privatif offrant un espace extérieur appréciable et la possibilité de stationnement. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide à la L2, vous profitez d'un esprit village tout en restant proche du centre-ville. Moderne, atypique et parfaitement agencé, ce bien réunit tous les critères recherchés : dernier étage, extérieur, calme, stationnement. Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.



Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13

Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299

RC professionnel : 7953190/FA11F



- Copropriété : 4 lots

- Pas de procédure en cours : Non

- Charges annuelles : 984euros (82euros/mois : Eau froide)

- Taxe foncière : 864euros/an

- Honoraires inclus de 4,6% à la charge du vendeur

- Classe énergie D et classe climat B

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1070euros et 1500euros par an.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Maison à vendre 13012 - T3 56m2 - Terrasses
- Jardin - 13012 SAINT JULIEN