Appartement à vendre 4 pièces 77m² CHAMPIGNEULLES (54)
Publié le 3 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
142 000 €Chambres
0Salles de bain
1Appartement à vendre 4 pièces 77m² CHAMPIGNEULLES (54)
Je vous présente cette appartement entretenue avec ascenseur récemment remis aux normes, de plus 77 m² loi Carrez offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.
L'entrée spacieuse distribue un séjour de 17,52 m² et un salon indépendant de 9,66 m², permettant selon vos besoins la création d'une troisième chambre ou d'un espace bureau. La cuisine de 9,34 m² est entièrement équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle) et immédiatement opérationnelle.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,26 m² et 10,29 m². La salle de bains a été rénovée avec une grande douche à l'italienne, facilitant l'accessibilité. Les WC sont séparés et un grand placard aménagé complète les rangements.
Le logement bénéficie de huisseries PVC double vitrage remplacées, d'une chaudière collective gaz récente et d'aucun gros travaux voté en copropriété.
En annexes :
– Loggia fermée d'environ 4 m²
– Cave sécurisée d'environ 6 m² avec électricité
– Place de parking privative sous les fenêtres
– Résidence entourée d'espaces verts entretenus
Localisation pratique : à coté de toutes les commodités.
Charges annuelles : 2 410 € (chauffage, eau chaude et eau froide, entretien communs, ascenseur, espaces verts).
Taxe foncière : 1 000 €.
DPE : E (mai 2025)
Un bien complet et modulable, idéal en résidence principale OU en investissement. Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf. 599591 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Champigneulles
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
78 m²
Étage
5
Nombre d’étages
5
Nombre de pièces
4
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Digicode
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : gaz
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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