Villa avec bungalow indépendant, piscine et fort potentiel locatif à Saint-François

À Saint‑François, cette propriété implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 000 m2 offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des plages, du golf, de la marina et du centre‑ville. Elle réunit une villa contemporaine et un bungalow indépendant, deux espaces de vie parfaitement distincts permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou voyageurs.
La villa principale, d'une superficie d'environ 130 m2, dispose de trois chambres climatisées, dont une suite parentale, ainsi que d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte prolonge naturellement les espaces de réception vers une grande terrasse couverte et une élégante piscine au sel.
Les volumes sont lumineux, les espaces bien pensés, et l’ensemble crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le bungalow indépendant, d'une superficie d'environ 35 m2, constitue une véritable seconde habitation. Il comprend deux chambres climatisées, une cuisine extérieure et un agréable bac à punch privatif. Totalement autonome, il s'intègre harmonieusement dans le jardin tropical et représente une solution idéale pour recevoir en toute intimité ou développer une activité locative.
La propriété bénéficie également d'équipements modernes et performants : installation photovoltaïque de 6 kW complétée par deux batteries de stockage de 10 kW, grande cuve de réserve d'eau, portail électrique, espace de stationnement pour plusieurs véhicules et dépendance dédiée à l'entretien et au rangement.
Vendue entièrement meublée, cette propriété est immédiatement exploitable, aussi bien comme résidence principale ou secondaire que dans le cadre d'une activité de location saisonnière déjà rentable. Sa capacité d'accueil de 10 personnes et la configuration indépendante des deux habitations constituent de véritables atouts pour optimiser le rendement locatif.
Rare sur le marché de Saint‑François, cette propriété combine confort, autonomie énergétique, qualité de vie et excellent potentiel d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Guadeloupe.
Prix du bien : 740 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Annonce rédigée par Monsieur Christophe OLIVERO - EI, agent commercial indépendant SIELLO, inscrit auRegistre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 532877578











Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques














- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -