A vendre: Maison familiale 220m² avec dépendance – Aiglun (04)

À 5 minutes de Digne-les-Bains, préfecture des Alpes de Haute Provence et ville Thermale, dans un environnement résidentiel calme, cette propriété développe environ 220 m² habitables, complétés par près de 100 m² de garages, sur une parcelle boisée d'environ 2 000 m² sans vis-à-vis, exposée Sud-Est. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée spacieuse ouvrant sur un vaste salon / salle à manger avec insert et une cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine. un espace nuit propose trois chambres, dont deux avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une grande salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une quatrième chambre, qui peut être associée ou non à un appartement de type 2 d'environ 70 m² comprenant cuisine, salon, chambre et salle d'eau. Cet espace indépendant constitue une réelle valeur ajoutée, que ce soit pour accueillir un proche, envisager une activité ou générer un revenu complémentaire. Un monte-charge facilite l'accès à ce niveau et permet d'adapter la maison à des besoins spécifiques en matière d'accessibilité. En rez-de-jardin, trois garages d'environ 30 m² chacun s'ajoutent à une cuisine d'été donnant accès à une terrasse en bois intégrant une piscine hors-sol semi-enterrée et un espace dédié au jeu de boules. Les transports en commun sont accessibles à environ 200 mètres, des commerces de proximité sont présents sur la commune et l'ensemble des administrations, établissements scolaires et services se situe à seulement 5 minutes à Digne-les-Bains. Un ensemble offrant surface, modularité et qualité d'environnement à proximité immédiate des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 (réf. 602905 )