SEA HORIZON - Appartement T3 de 73m² - Balcon - Vue mer - 13600

SEA HORIZON - Appartement T3 de 73m² - Balcon - Vue mer - 13600 LA CIOTAT LLinares Immobilier vous présente : SEA HORIZON, un élégant appartement T3 de 73m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence recherchée à La Ciotat, offrant une superbe vue mer. Dès l'entrée, la lumière naturelle et la perspective sur l'horizon captent immédiatement le regard. La pièce de vie, chaleureuse et harmonieusement agencée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 12,77m². Véritable prolongement de l'intérieur, elle devient un lieu de vie à part entière, où la Méditerranée accompagne chaque instant. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement intégrée, dans une atmosphère douce et conviviale. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. L'agencement optimisé offre un équilibre idéal entre confort et praticité, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer. Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément. À proximité immédiate des commodités, des axes principaux et des plages, SEA HORIZON incarne un équilibre parfait entre qualité de vie, performance énergétique et emplacement privilégié.



- AA / Copropriété : 162 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 1 752 euros (soit environ 146 euros/mois : eau froide,
ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, fonds travaux inclus)

- Taxe foncière : 1 588 euros/an

- Honoraires inclus 4,5% à la charge du vendeur

- Classe énergie B et classe climat A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie 2021 : (à reprendre exactement comme indiqué sur ton DPE pour être juridiquement carré)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



SEA HORIZON - Appartement à vendre T3 de 73m² - Balcon - Vue mer - 13600 LA CIOTAT