Maison 7 pièces MARINGUES 160m2 + garage double TRES BELLES PRESTATIONS aucuns travaux à prévoir

TRES BELLES PRESTATION, SANS AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR. Maison des années 70, exposée Sud-Ouest (très lumineuse), de 160m² avec garage double de 72 m², sur terrain plat de 1361 m², SANS AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR. Sur la commune de Maringues, à 30 km de Clermont-Frd et Vichy, 25 km de Thiers et 20 km de Riom 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires, 2 collèges Commerces, médecins, pharmacies, banques... Nombreuses associations sportives et culturelles Composée de : Au rez-de-chaussée : Espace Séjour / Salle à manger / cuisine encastrée avec électroménager d'environ 64 m² (avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée) Salle d'eau avec douche à l'italienne WC, hall, entrée Au 1er étage : 4 chambres très lumineuses avec vue Puy-de-Dôme et plancher bois d'environ 21, 12, 13 et 11 m² Dressing d'environ 5 m² Salle d'eau avec douche à l'italienne WC, balcon qui dessert 2 des 4 chambres Cave, chaufferie Garage double de 72 m² avec porte motorisée (construction de 2018) Espace détente à l'arrière de la maison, sans vis à vis, à l'abris de toutes nuisances. Assainissement individuel aux normes (travaux en 2022) Clims réversibles Chaudière fioul à condensation avec production d'eau chaude de - de 10 ans (possibilité de se raccorder au gaz de ville) Isolation des combles / fenêtres doubles vitrages Fibre Allée goudronnée Taxe foncière environ 1500€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 830 558 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 89 78 28 (réf. 601546 )