Maison à vendre (91) - Meulière lumineuse et climatisée – Quartier prisé, beau terrain de 679 m² - Sainte Geneviève des bois

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison en meulière de caractère développe une surface habitable de 87 m² répartie sur deux niveaux et une surface au sol d'environs 103 m².Elle offre un équilibre idéal entre cachet de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec séjour/salle à manger, prolongée par une véranda baignée de lumière, idéale pour vos moments de détente en toutes saisons. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Un WC complète ce niveau. À l'étage, trois chambres dont deux climatisées vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. L'agencement optimisé permet une circulation fluide et conviviale. Le sous-sol total est un véritable atout : buanderie, atelier, caves, chaufferie, espace bureau ou salle de jeux, complètent cet ensemble fonctionnel. Implantée sur un terrain de près de 680 m², joliment paysagé et sans vis-à-vis, la maison offre également des possibilités de stationnement sur la parcelle. Côté confort : climatisation, double vitrage, exposition traversante, bonne performance énergétique (DPE : D), dépendance. À seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces, bus et de la gare RER C, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.914953