Rare! Maison 4 pièces 77 m² OLLIOULES, Secteur recherché

Contactez Yoann Dans un secteur calme et recherché de la commune d'Ollioules, au pied de Châteauvallon, découvrez en exclusivité cette maison de 4 pièces sans vis à vis prête à vous accueillir. Habitable de suite, proximité des transports en commun et 3 minutes en voiture des commerces et des écoles. Maison de 77 m² sur un terrain de 255 m² aménagé intelligemment, sur deux niveaux, comprenant: - Au rez de jardin: une entrée avec placard, un WC , un séjour ouvert sur une cuisine (surface totale 31 m²) avec cheminée fonctionnelle. Le séjour donne sur une terrasse carrelée de 35 m² avec barbecue, coin cuisine et abri en tuiles. - Au 1er étage : Une salle d'eau rénovée en 2025, 2 chambres de 8,5 m² avec placards, et une chambre parentale de 16 m² traversante. Toiture révisée, volets alu et climatisation installée, le tout en 2024. Isolation de la toiture refaite avec de la ouate. Une place de stationnement fermée + garage de 16 m². Autres stationnements dans la résidence. Copropriété sécurisée avec peu de charges (env. 250€/an). Vidéo sur demande. Je reste à votre entière disposition pour toute question et visite. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 260€ soit 21€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 781 103 - Greffe de QUIMPER) Yoann HERBIN Entrepreneur Individuel 06 28 20 69 34 - Réf.922689