🏡 MORDELLES – Grande maison familiale de 6 chambres – Terrain de 3 000 m² – Sous-sol complet – À 12 km de Rennes

À moins de 15 minutes de Rennes, au calme et proche des écoles et commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale édifiée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², idéale pour ceux qui recherchent confort, volumes et un environnement verdoyant. ESPACES DE VIE LUMINEUX La maison offre une pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, avec insert bois pour un confort optimal. Attenant, un salon cosy de 25 m² crée un espace supplémentaire parfait pour la détente ou pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée (17 m²) s'ouvre directement sur la terrasse et sa pergola bioclimatique, un véritable atout pour profiter pleinement du jardin. REZ-DE-CHAUSSÉE FONCTIONNEL Suite parentale avec salle de bain privative Dressing indépendant WC séparés ÉTAGE : 5 CHAMBRES + SALLE D'EAU L'étage propose cinq chambres sur parquet, une salle d'eau et des WC séparés, idéals pour une famille avec enfants ou pour recevoir. SOUS-SOL COMPLET Rare sur le secteur : Double garage Atelier Buanderie Espace détente WC PRESTATIONS TECHNIQUES Chauffage bois + électrique Chauffe-eau thermodynamique Tout-à-l'égout Gestionnaire d'énergie DPE : C → très bon niveau énergétique pour une maison de cette surface EXTÉRIEUR Vous profiterez d'une vaste terrasse, d'un jardin paysager sans vis-à-vis et d'un environnement particulièrement calme, tout en restant proche du bourg de Mordelles et de Rennes. Un bien rare sur le marché : volumes, luminosité, 6 chambres, grand terrain, proximité Rennes. Un véritable havre de paix pour une famille. Visite virtuelle disponible Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.929053