ME VAUBAN - Appartement studio de 36.5m2 avec loggia - 13006 VAU

ME VAUBAN - Appartement studio de 36.5m2 avec loggia - 13006 VAUBAN/VIEUX-PORT Llinares Immobilier vous présente : ME VAUBAN, un grand studio de 36,50m² avec loggia, situé au sein d'une copropriété récente de standing, édifiée en 2015, dans l'un des quartiers les plus prisés et tendance de Marseille, Vauban, à quelques pas seulement du Vieux-Port. Dès l'entrée, Il vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. L'espace de vie, spacieux et agréable, accueille une cuisine ouverte moderne parfaitement intégrée, offrant un lieu de vie convivial et fonctionnel. Une salle de douche contemporaine avec wc complètent ce bien. La loggia constitue un véritable atout, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Implanté dans un immeuble moderne et sécurisé, aux normes PMR et équipé d'un ascenseur, il bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants branchés et de l'effervescence du nouveau secteur du 6? arrondissement, tout en restant à l'abri des nuisances. Parfait pour un étudiant, une personne seule, un couple ou un investissement locatif de qualité, il réunit tous les critères les plus recherchés aujourd'hui : emplacement premium, confort moderne et fort potentiel. Une opportunité rare à saisir dans un secteur en constante valorisation.





Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78

Attestation collaborateur : ADC13102023000001486

RCP : 7953190/S17475856



- Copropriété : NC lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 828euros (69euros/mois : Eau chaude/froide,
Ascenseur, Entretiens des parties communes)

- Taxe foncière : 1107euros/an

- Honoraires inclus de 6 % à la charge du vendeur

- Classe énergie B Classe climat B

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : 360euros et 540euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13006 - Appartement T1 de 36.5 m2 avec loggia - Vauban/Vieux Port