Maison T4 à rénover – 136 m² habitables – Terrain 1 350 m² – Bordères-sur-l’Échez (proche Tarbes)
Type
Bien immobilierTarif
130 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison T4 à rénover – 136 m² habitables – Terrain 1 350 m² – Bordères-sur-l’Échez (proche Tarbes)
Aux portes de Tarbes, direction Bordères-sur-l'Échez, découvrez cette charmante maison T4 de 1919 à rénover, offrant 136 m² habitables sur un beau terrain plat et clos de 1 350 m², au calme et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec son bel escalier d'époque dessert une grande cuisine de 20 m² et un séjour lumineux.
Les cloisons légères permettent facilement de créer une pièce de vie ouverte d'environ 45 m².
Vous trouverez également à ce niveau :
une véranda attenante au salon,
un WC séparé,
une grande salle de bains (baignoire, douche, WC et vasque),
une buanderie,
ainsi qu'un garage de 22 m².
À l'étage, un escalier en Y mène à :
une grande chambre de 14 m² avec sa salle d'eau privative,
un WC séparé,
un dressing confortable,
une chambre de 10 m²,
et une troisième chambre d'environ 15 m².
Toutes les chambres, ainsi que la cuisine, le salon et la véranda, sont orientées plein sud, offrant une belle luminosité toute la journée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 1 000 m², planté de nombreux fruitiers (cerisiers, pommiers, figuiers, pruniers, noyers...) et de deux dépendances en dur de 15 et 25 m².
La toiture et la charpente sont en bon état.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : raccordement à l'assainissement collectif, création d'une cuisine et rafraîchissement général.
Cette maison au cachet authentique offre un énorme potentiel pour un projet familial ou un investissement. Avec les aides de l'État à la rénovation, elle peut rapidement devenir un lieu de vie agréable et fonctionnel.
Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison pleine de promesses ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf.927744
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Borderes Sur L Echez
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
136 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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