Maison périgourdine avec piscine, verger et 1 ha – campagne de Bergerac
Type
Bien immobilierTarif
468 000 €Chambres
5Salles de bain
1Maison périgourdine avec piscine, verger et 1 ha – campagne de Bergerac
Coucher de soleil, horizon dégagé, piscine chauffée et verger : un lieu rare où l'on ressent immédiatement l'espace et la tranquillité. Sans vis-à-vis, ouverte sur la campagne mais à seulement quelques minutes de Bergerac, cette propriété offre un cadre privilégié.
Rénovée en 2020 (DPE C), cette périgourdine de 1987 développe 160 m² habitables et s'étend sur 1 hectare de terrain mêlant prairie, arbres fruitiers et végétation mature.
Rez-de-chaussée
• Grand séjour lumineux avec poêle à bois
• Salle à manger & cuisine ouverte
• Véranda plein sud capturant chaque coucher de soleil
• Aile indépendante : salle de jeux, chambre, salle d'eau
→ Idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager une location saisonnière.
Étage
• Trois chambres dont une climatisée avec dressing
• Un espace bureau
• Une salle de bains
Extérieurs
• Piscine chauffée 9 × 4 m, baignades prolongées jusqu'en automne
• Verger, prairie et jardin paysager
• Garage de 100 m²
• Carport trois voitures et grande cour de stationnement
• Aucun vis-à-vis, calme absolu, lumière toute la journée
Une propriété clé en main, élégante et parfaitement entretenue.
Dossier photos HD sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 103 008 - Greffe de BERGERAC) Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel 06 82 66 51 26 - Réf.923778
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Ginestet
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
160 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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