Appartement à vendre 3 pièces VERSAILLES (78)

**Exclusivité** Beau 3 pièces rénové de 42.49 m² (loi Carrez), situé 3ème étage d'un petit immeuble, au début de la rue Champs Lagarde à Versailles, dans un environnement calme et proche du domaine de Madame Élisabeth. Cet appartement de caractère, séduit par ses éléments d'époque : belle hauteur sous plafond, parquet, 2 cheminées décoratives, des détails qui lui confèrent un charme indéniable. L'appartement se compose d'une entrée/couloir, d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, d'une grande chambre (+12m2) avec sa petite salle d'eau et ses toilettes, une petite chambre d'enfant (ou usage bureau) non mitoyenne. Bénéficiant de fenêtres en double vitrage, cet appartement profite d'une belle luminosité. Une cave et des combles complètent ce bien. **Faibles charges** Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement ou un pied-à-terre, cette opportunité est à voir rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Baptiste GOUPILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 804 522 Greffe de VERSAILLES) 06 22 30 17 14 (réf. 601031 )