Investissement locatif 12.1% de rendement — 2 apparts rénovés pour le prix d'un
Publié le 30 November -0001
Type
Bien immobilierTarif
159 000 €Chambres
3Salles de bain
2Investissement locatif 12.1% de rendement — 2 apparts rénovés pour le prix d'un
Vous recherchez un investissement locatif réellement rentable ?
Ce bien génère 1 610 € de loyers mensuels pour un prix d'acquisition de 159 000 €, soit une rentabilité brute de 12.1 %.
Il s'agit d'un appartement de 88 m2, intelligemment divisé en un T3 et un T2, tous deux entièrement rénovés et actuellement loués. Cette configuration permet de sécuriser les revenus locatifs : en cas de départ d'un locataire, le second logement continue de générer des loyers.
Les atouts du bien :
Rentabilité brute de 12.1 %
Deux logements indépendants (T3 + T2)
Chauffage collectif par géothermie, inclus dans les charges
Situé à Melun, à proximité du RER D, avec Paris accessible en 40 minutes
DPE E, logement louable sans contrainte réglementaire à ce jour
Les informations complémentaires (baux, charges, rentabilité détaillée...) sont disponibles sur simple demande.
Ce bien génère 1 610 € de loyers mensuels pour un prix d'acquisition de 159 000 €, soit une rentabilité brute de 12.1 %.
Il s'agit d'un appartement de 88 m2, intelligemment divisé en un T3 et un T2, tous deux entièrement rénovés et actuellement loués. Cette configuration permet de sécuriser les revenus locatifs : en cas de départ d'un locataire, le second logement continue de générer des loyers.
Les atouts du bien :
Rentabilité brute de 12.1 %
Deux logements indépendants (T3 + T2)
Chauffage collectif par géothermie, inclus dans les charges
Situé à Melun, à proximité du RER D, avec Paris accessible en 40 minutes
DPE E, logement louable sans contrainte réglementaire à ce jour
Les informations complémentaires (baux, charges, rentabilité détaillée...) sont disponibles sur simple demande.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
9000 €
Localisation
Ville
Melun
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
304
Bilan émissions GES (classe)
14
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
88.9 m²
Surface séjour (m²)
28.31
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Terrasse
Piscine
Ascenseur
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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