Appartement 2 pièces 50 m² - 6ème et dernier étage - Les Hauts d’Argency - Cave - Parking - Tram Ligne 5

Situé à Montpellier, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt Yves-du-Manoir (tramway ligne 5) et à proximité immédiate du parc Montcalm, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme, verdure et accessibilité. Implanté au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur de la résidence sécurisée Les Hauts d'Agency, dotée d'un agréable parc arboré, ce 2 pièces de 50 m² séduit par sa vue entièrement dégagée sans vis-à-vis et sa belle luminosité. Il se compose : - d'un séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur une terrasse de plus de 8 m² exposée Sud et sans vis-à-vis, - d'une cuisine séparée de 6 m², - d'une chambre de 11 m² avec placard, - d'une salle d'eau et de WC indépendants. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Les + : Dernier étage Résidence sécurisée avec parc arboré Cave de 5 m² Place de parking privative Tramway ligne 5, parc Montcalm et commerces à proximité Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur prisé de Montpellier. Nombre de lots de la copropriété: 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1480€ soit 123€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 601032 )