LE TERRA COTTA - Appartement T3 de 66m2 - Double balcon - Garage

LE TERRA COTTA - Appartement T3 de 66m2 - Double balcon - Garage (en sus) - 13010 LLINARES IMMOBILIER vous propose : LE TERRA COTTA, un spacieux T3 de 66m² entièrement rénové, situé à Marseille, à proximité immédiate du parc du 26? Centenaire, du nouveau tramway et du tunnel Prado-Carénage. Situé au 3? étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue, il est traversant et particulièrement calme, bénéficiant d'une exposition plein sud côté séjour, pour une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon/salle à manger avec une élégante cuisine ouverte, aux teintes vanille et terracotta. Elle s'ouvre sur un premier balcon de 13m², avec une vue dégagée sur les toits de Marseille. Un couloir dessert ensuite une buanderie fonctionnelle avec rangements, une salle de bains, un wc séparé entièrement rénové, ainsi que deux chambres confortables de 17m² et 12m², toutes deux donnant accès à un second balcon. Il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé en rez-de-chaussée de l'immeuble, au prix de 20 000euros.



DL / Contact Kevin HUGON : 06 46 52 88 28

Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874

RCP 64122119



- Copropriété : 15 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 1365,02euros (103euros/mois : Entretien des parties communes, chauffage).

- Taxe foncière : 1684 euros /an

- Honoraires inclus de 6,25% à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat C

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 870euros et 1.220euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



LE TERRA COTTA - Appartement à vendre T3 de 66m2 - Double balcon - Garage (en sus) - 13010