Médiathèque, à 10' à pied de la gare, Appartement de 92m2 en excellent état avec parking classé D

Corinne LASSERRE vous invite à découvrir en exclusivité, ce vaste appartement de 92 m2 situé dans une copropriété à taille humaine, entièrement sécurisée à seulement 10' à pied de la gare d'Orléans. L'entrée dispose d'un grand rangement et ouvre directement sur la pièce de vie et la cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, vous offrant ainsi un volume de près de 50m2 - L'espace nuit complètement séparé dispose de deux grandes chambres de 12,30 m2 et 15,40m2 dont une avec un aménagement dressing. La salle de bains a été refaite récemment. Tous les sols sont en parfait état, la cuisine contemporaine également, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie récents. Un parking couvert en extérieur sécurisé complète ce bien. Diagnostic électrique excellent et classement énergétique en D - Excellent rapport qualité/prix et idéalement situé, ce bien en excellent état vous permettra de vous installer sans réaliser de travaux. Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Asc/Syndic/EF/Esp. Verts/Entretien VMC/ EDF PCommunes) : 2370€ soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 600541 )