Appartement rénové, contemporain, lumineux - stationnement privé et jardin - garage en option

UN APPARTEMENT OÙ IL NE RESTE PLUS QU'À POSER SES VALISES !
Entièrement rénové avec goût, ce T3 de 80 m2 habitables séduira les amateurs d'espaces lumineux et contemporains. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble, il offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des principaux services de Decazeville.

Dès les premiers instants, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine entièrement ouverte et un élégant mur végétal décoratif, qui confèrent à l'ensemble une ambiance moderne, chaleureuse et conviviale.

L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE :
- Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, four et réfrigérateur) ;
- Deux grandes chambres de plus de 15 m2 ;
- Une salle d'eau moderne avec douche ;
- Une buanderie indépendante offrant un espace de rangement complémentaire.

DES PRESTATIONS QUI FACILITENT LE QUOTIDIEN
- Jardin commun avec possibilité de délimiter un espace à usage privatif ;
- Place de stationnement extérieure privative ;
- Cave ;
- Garage fermé disponible en option pour 50 € / mois.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
- Chauffage individuel au gaz ;
- Chaudière récente et entretenue ;
- Production d'eau chaude individuelle au gaz.
Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité naturelle et d'un cadre de vie particulièrement agréable.

CONDITIONS FINANCIERES
- Loyer hors charges : 650 € / mois
- Provision sur charges : 30 € / mois
(comprenant : électricité des parties communes, entretien du jardin, entretien de la chaudière, taxe d’enlèvement des ordures ménagères régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 650 € H.C

HONORAIRES DE LOCATION (LOI ALUR)
Conformément au barème GUID'ICT IMMOBILIER :
- Honoraires locataire (visite, constitution du dossier et rédaction du bail) : 592 € TTC
- État des lieux : 222 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 814 € TTC.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Surface habitable (Loi Boutin) : 80 m2
- Place de stationnement privative
- Cave
- Garage fermé disponible en option (50 € / mois)

INFORMATIONS LÉGALES
Bien proposé par GUID'ICT IMMOBILIER.
SAS immatriculée au RCS de Rodez no101 544 153.
Carte professionnelle CPI délivrée par la CCI de l'Aveyron.
Garantie financière et RCP : GALIAN-SMABTP.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

CONTACT
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez GUID'ICT IMMOBILIER :
05 32 52 83 05 ou 06 49 50 35 04