LE GRANDIOSE DU 8EME - Appartement T6 de 206 m2 avec terrasse de

LE GRANDIOSE DU 8EME - Appartement T6 de 206 m2 avec terrasse de 23m2 + loggia - 13008 CARRE D'OR Llinares immobilier vous présente : LE GRANDIOSE DU 8EME, un appartement T6 de 206m² avec terrasse d'environ 23m2 situé dans une résidence sécurisée et prisée au c?ur du Carré d'Or. C'est sans aucun doute, l'un des plus beaux appartements de la résidence. L'espace de vie est impressionnant avec un séjour ultra spacieux de plus de 90m² incluant un bar qui offre un cadre idéal pour recevoir et se détendre. Le séjour s'ouvre sur la vaste terrasse d'angle avec sa vue dégagée. parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées en extérieur. La cuisine avec loggia/buanderie complète cette partie. Cinq chambres confortables permettant à une famille nombreuse de s'installer ou recevoir aisément se partagent les trois salles de douche modernes garantissant confort et intimité. En bonus ! Sur le palier vous bénéficierez d'un bureau ou d'une pièce de rangement d'environ 13 m2 pouvant être ouverte sur le séjour. Cave en sous-sol est incluse. Possibilité de louer une place et un box au sein de la résidence. Proche du lycée Provence , des transports, des commerces et axes autoroutiers. Venez découvrir ce bien d'exception qui allie luxe et de bien-être au c?ur d'un quartier animé et prestigieux.

Coup de c?ur assuré !...



Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78

Attestation collaborateur : ADC13102023000001486

RCP : 7953190/S17475856



- Copropriété : ...lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 6360 euros ( 530 euros/mois : chauffage au sol. eau. ascenseur. entretien des communs. gardien. portail de sécurité...)

- Taxe Foncière : 5370euros

- Honoraires inclus de 3.7% à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat D

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre (en cours )euros et euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13008 - T6 de 206m2 + Terrasse + loggia - 13008 St Giniez