Maison à vendre 8 pièces BURDIGNIN (74), 202 m2 Terrain de 1670 m2

BURDIGNIN – Chalet de 1995 – 202 m² habitables sur 1 670 m² de terrain Situé au cœur d'un environnement calme et verdoyant, ce chalet en madrier de 1995, parfaitement entretenu, offre 202 m² habitables et de nombreuses prestations. Au rez-de-jardin : Une entrée avec placards Un vaste espace salon / salle à manger / cuisine de 58 m² avec cheminée à pellets récente, ouvrant sur une grande terrasse abritée et le jardin arboré Un four à pizza extérieur et une cabane de jardin Une salle de douches refaite en 2018 Un WC séparé Une chambre À l'étage : Une belle mezzanine Trois chambres avec placards Une salle de bains avec WC Un dressing En rez inférieur : Un appartement T2 indépendant comprenant : Un salon avec cheminée Une cuisine équipée Une chambre Une salle de douches avec WC Cellier Buanderie avec adoucisseur d'eau Cave Garage Atelier Garage double indépendant d'environ 30 m² Un abri supplémentaire Le tout sur un terrain de 1 670 m², soigneusement aménagé. Un bien idéal pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant. À compter du 1er janvier 2026, la réforme du DPE améliore la performance énergétique des logements chauffés à l'électricité. Grâce au nouveau mode de calcul, ce bien verra son étiquette énergétique passer de la classe F à la classe E (attestation officielle disponible via l'Ademe). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.913474