Murs commerciaux - bureaux Chamalières

MYclermont vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, les murs commerciaux/bureaux d’un cabinet médical idéalement situé à Chamalières, dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et du centre-ville.
D’une superficie d’environ 92 m2, ces locaux sont actuellement loués dans le cadre d’un bail professionnel à quatre praticiens, offrant ainsi un investissement déjà occupé et générant des revenus locatifs réguliers.
Situé au 1er étage avec ascenseur, le cabinet bénéficie d’une configuration fonctionnelle et agréable :

3 bureaux, dont 2 avec accès à un balcon
1 salle d’attente
2 WC
1 kitchenette
1 garage
1 cave

Le chauffage est individuel électrique et le bien bénéficie d’un DPE classé B.
Actuellement loué :

Bail professionnel en cours
4 praticiens locataires
Loyer actuel : 1 228 € CC / mois
Taxe foncière : 1 818 € / an

Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d’un emplacement pratique et d’une résidence de qualité.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Floriane EDIGHOFFER au 06.62.34.49.76 / 04.73.37.49.99 ou floriane@myclermont.fr
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane EDIGHOFFER, salariée de la SARL MYCLERMONT.FR MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Gonod, 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris. Sans maniement de fonds.