Appartement T3 quartier Bonnabaud pour investisseur

MYclermont vous propose à la vente un agréable appartement de type 3, idéalement situé rue Rameau, dans un secteur recherché, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
L'appartement de 57 m2 environ se compose d'une entrée desservant une cuisine entièrement équipée avec loggia, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une grande penderie offrant un bel espace de rangement.
Une cave complète ce bien.
Le chauffage est collectif au gaz avec chauffage au sol. Le stationnement est libre au sein de la résidence.
L'appartement est en très bon état général et les parties communes sont soignées.
Investissement locatif Appartement vendu loué
Loyer mensuel : 650 € hors charges + 150 € de provisions sur charges (chauffage et eau chaude inclus)
Date d'effet du bail : 2 juillet 2025
Taxe foncière : 1 300 €
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Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Floriane EDIGHOFFER au 06.62.34.49.76 / 04.73.37.49.99 ou floriane@myclermont.fr
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane EDIGHOFFER, salariée de la SARL MYCLERMONT.FR MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Gonod, 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris. Sans maniement de fonds.