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Language: FR

Devise: EUR

LUSSAN Une Parenthèse Bohème sous le soleil du Sud

Publié le 30 November -0001
Type
Bien immobilier
Tarif
338 000 €
Chambres
5
Salles de bain
1

LUSSAN Une Parenthèse Bohème sous le soleil du Sud


Il y a des maisons qui séduisent par leurs volumes… et d’autres simplement par l’atmosphère qui s’en dégage.
Sur la commune de Lussan, cette charmante maison de village d’environ 135 m2 appartient résolument à la seconde catégorie. Derrière sa façade se cache un univers chaleureux et coloré, où l’esprit bohème rencontre la douceur de vivre du Sud.
Au cœur de la maison, une ravissante cour intérieure arborée et intimiste accueille une piscine autour de laquelle on imagine déjà les déjeuners d’été, les siestes à l’ombre et les longues soirées entre amis.
En rez-de-jardin, la cuisine équipée et le salon avec cheminée composent des espaces de vie conviviaux, naturellement tournés vers l’extérieur. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes, dont l’une s’ouvre sur une charmante terrasse-coursive. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble.
Sous les toits, l’ambiance devient plus intime avec une chambre prolongée par sa terrasse et deux petites chambres mansardées pouvant accueillir chambres d’appoint, bureaux ou espaces pour les enfants.
Un atelier vient parfaire cette maison au caractère singulier.
Rénovée avec simplicité et beaucoup de goût, elle a su conserver une atmosphère authentique, sans sophistication excessive : des couleurs chaudes, un esprit maison de famille et ce petit supplément d’âme qui fait toute la différence.
Aucun gros travaux n’est à prévoir. Une amélioration des performances énergétiques pourra être envisagée pour une utilisation en résidence principale, ainsi que le remplacement de certains Velux à l’étage.

Une maison pleine de charme et de personnalité, idéale pour ceux qui recherchent un refuge dans le Sud, une maison de vacances où recevoir famille et amis… ou tout simplement un lieu où prendre le temps de vivre.
Bohème, chaleureuse et délicieusement méridionale.

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Détails de l'annonce

Localisation

Ville
Uzes
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
F
Bilan consommation énergie (classe)
304
Bilan émissions GES (classe)
65

Surfaces / Pièces / Composition

Surface (m²)
135 m²
Surface terrain (m²)
217 m²
Surface séjour (m²)
29
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
2

Caractéristiques / Équipements

Meublé
Ascenseur
Cave

Orientations

Orientation (simple)
Orientation Sud

Cuisine

Type de cuisine
Separee -Semi-equipee

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
CHAUDIERE

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
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