*** SOUS OFFRE *** Maison de 172m², 3 chambres, bureau, studio, 3 SDE, garage, piscine

À Plaisance-du-Touch, secteur Sabla / Hirondelles, avec le bus scolaire dans la rue, découvrez cette spacieuse maison familiale sans vis-à-vis de 172 m² implantée sur une belle parcelle de 1 000 m² avec garage et piscine. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond, comprenant une grande cuisine ouverte, un espace salle à manger et un séjour lumineux. Le séjour donne sur une agréable terrasse couverte et la piscine. Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter cet espace de vie. Côté nuit, une mezzanine de 14,72 m² avec vue sur les Pyrénées offre de multiples possibilités : chambre d'amis, bureau ou salle de jeux. Vous disposerez également de trois chambres avec placards intégrés, dont une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain de 8 m² et des WC indépendants. À l'opposé de la maison, un studio attenant, accessible depuis l'intérieur et bénéficiant d'une entrée indépendante, comprend une chambre de 10,5 m², un séjour avec cuisine de 19 m² et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut aisément être une suite parentale, un hébergement pour recevoir famille et amis, ou encore un cabinet pour une profession libérale, permettant d'accueillir patients ou clients sans passer par l'habitation principale. Le tout est complété par un garage de 18m², un grenier de 22m² et une piscine 8/4 au sel. Confort thermique : double vitrage bois et aluminium (studio et séjour), volets bois, chaudière gaz à condensation récente (2019). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHAPELIER - MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 326 818 Greffe de TOULOUSE) 06 61 70 04 81 (réf. 602099 )