Maison familiale lumineuse avec dépendances – Choye (70700), quartier Colombine

Située dans un environnement calme et agréable, au cœur de la commune de Choye (70700), dans le recherché quartier Colombine, cette maison individuelle de 1972 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Elle développe une surface habitable de 132 m² (131,23 m² loi Carrez), répartie sur deux niveaux, idéale pour une vie de famille confortable. À l'étage, vous découvrirez l'espace de vie principal comprenant une pièce de vie lumineuse de près de 29 m², une cuisine aménagée indépendante, trois chambres aux dimensions généreuses (de 9,7 m² à 12,6 m²), une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-jardin offre un véritable atout avec une cuisine d'été de 30 m², parfaite pour recevoir famille et amis, une salle d'eau avec WC, et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace loisirs. Côté annexes, vous profiterez d'un garage intégré de 53 m², d'une dépendance de 40 m², d'une cave de 11 m², ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Le tout sur un terrain avec vue dégagée, exposé Nord-Ouest, et un balcon agréable. Une maison prête à accueillir vos projets, sans gros travaux à prévoir. Contactez-moi au 06 52 78 89 67 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 602354 )