🏡 À vendre – Pavillon 170 m² avec appartement attenant – Semur-en-Auxois

Beau pavillon de 1990 sur terrain de 1 377 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée surélevé : séjour lumineux avec cheminée, cuisine donnant sur le jardin, 2 chambres, bureau, salle de bains et WC. Sous-sol complet : 2 garages, buanderie, chambre, salle d'eau avec WC, cave. Appartement indépendant : cuisine/salon, chambre, salle d'eau, WC – idéal pour accueillir ou louer. Combles isolés (2022) Chauffage gaz Terrasses & stationnements Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette maison spacieuse et modulable. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un projet mixte habitation + locatif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 574 142 - Greffe de DIJON) Bettina FERRIERE Entrepreneur Individuel 06 87 39 95 86 - Réf.924773