LE CASTEL - Appartement T3 de 63 m2 - Terrasse 31m2 - 13002

LE CASTEL - Appartement T3 de 63 m2 - Terrasse 31m2 - 13002 Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : LE CASTEL, un appartement T3 de 63,50m², prolongé par une magnifique terrasse panoramique de 31m². Choisir LE CASTEL, c'est s'offrir un cadre de vie privilégié au c?ur du nouveau rayonnement international de Marseille. Niché en étage élevé d'une résidence récente, conforme aux normes PMR et toujours couverte par la garantie décennale, ce bien séduit par sa luminosité et ses volumes largement ouverts sur l'extérieur, avec une vue spectaculaire sur la mer, l'Île du Frioul, le Mucem et l'ensemble du littoral marseillais. L'agencement optimisé propose un séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine s'intègre élégamment à la pièce de vie. Deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des wc indépendants complètent l'ensemble, assurant un confort quotidien pensé dans les moindres détails. Véritable atout des lieux, la terrasse se transforme en pièce à ciel ouvert, idéale pour recevoir, aménager un espace lounge ou profiter de soirées face à un panorama d'exception. Situé au c?ur d'un quartier emblématique du renouveau marseillais, porté par la dynamique de la Ville de Marseille et d'Euroméditerranée, ce secteur allie vitalité économique et effervescence culturelle. À deux pas des Voûtes de la Major et des Terrasses du Port, et bénéficiant du rayonnement du Mucem, il dispose un environnement urbain moderne et particulièrement prisé. Desservi par le métro et le tramway Blancarde-Arenc/Le Silo, ce lieu de vie conjugue accessibilité, modernité et art de vivre méditerranéen. Un bien rare, parfaitement adapté à une résidence principale de standing ou à un investissement patrimonial de qualité.



Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78

Attestation collaborateur : ADC13102023000001486

RCP : 7953190/S17475856



- Copropriété : ...lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 3804euros (317euros/mois : climatisation/Chauffage, Eau chaude/froide, entretiens des parties communes, ascenseur, local vélos/motos)

- Taxe foncière : 1805euros/an

- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur

- Classe énergie A Classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 460euros et 680euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13002 - T3 de 63m2 + Terrasse de 31m2 - 13002