Appartement T3 Duplex – Dernier étage – Terrasse Ouest – Garage 25 m² – Douvaine

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1994, venez découvrir ce charmant appartement T3 en duplex de 64.47m² en loi carrez avec une surface totale de 88m², lumineux et en très bon état, ne nécessitant aucun travaux. L'appartement se compose au rez d'une entrée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte ainsi qu'une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil, une salle de bains, un toilette séparé, une chambre avec placard. À l'étage un salon offrant un espace de détente supplémentaire ainsi qu'une seconde chambre avec de nombreux rangements. L'appartement est vendu avec un grand garage de 24m². La copropriété dispose également de places de stationnement libres et privatives. Situé sur la commune dynamique de Douvaine, à proximité immédiate de la frontière suisse, dans un secteur en plein développement avec notamment la construction d'un nouveau lycée et d'une piscine municipale couverte, tout en bénéficiant de toutes les infrastructures déjà existantes : commerces, écoles, transports et services. Un bien idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement proche de la Suisse. Pour tout complément d'information je me tiens à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1318€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 603588 )