Maison F5 + Dépendance F3 _ Fort potentiel locatif _ Le Tampon 13ème

A seulement 5 minutes de l'université, découvrez cette magnifique propriété d'environ 250m² habitables, implantée sur un terrain cadastré de 670m², idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. La propriété se compose: - D'une maison principale F5 de 175 m² environ - D'un appartement F3 indépendant d'environ 75m² - Entrées séparées et espaces extérieurs distinct. La maison principale (construction 2003), édifiée sur deux niveaux offre de très beaux volumes: RDC: - Belle cuisine américaine équipée - Séjour/salle à manger lumineux de 42m² - 1 chambre de 11m² - Salle d'eau avec double vasque - WC séparé - Un vaste espace de vie supplémentaire de 40m² comprenant coin cuisine, coin TV et espace repas vient compléter ce niveau. A l'étage: - 3 chambres (10, 14, 15m²) - Salle de bain - WC séparé L'appartement F3 indépendant, parfait pour générer un revenu complémentaire ou loger un proche: - Cuisine équipée - Séjour/salle à manger de 29m² - 2 chambres (12 et 14m²) - Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne de 7m² - Terrasse carrelée - 2 places de parking privatives Actuellement exploité en location saisonnière à 64€/nuit Les + de la propriété: - Deux logements totalement indépendants - Bonne rentabilité locative possible - Aucun travaux à prévoir - Fosses septiques individuelles - Taxe foncière 3000€ Idéal pour: - Résidence principale avec revenu locatif - Investisseur - Famille souhaitant loger un proche Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BRYON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 943 111 Greffe de SAINT PIERRE) +262692150417 (réf. 581844 )