Type
Bien immobilierTarif
546 000 €Chambres
6Salles de bain
0Maison
Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique maison de famille offrant des volumes hors normes et une modularité exceptionnelle.
Nichée sur une parcelle arborée de 2000 m², cette propriété est l'opportunité idéale pour un projet familial, une profession libérale ou un investissement locatif (gîte/Airbnb).
Les points forts de la maison principale (180 m² rénovés) :
Pièce de vie : Un séjour cathédrale avec plus de 5m de hauteur sous plafond, baigné de lumière, agrémenté d'un insert pour vos soirées d'hiver.
Espace nuit : 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et une buanderie fonctionnelle.
Extérieurs : Deux terrasses exceptionnelles, dont une de 70 m² à l'étage offrant une vue dégagée, et une en rez-de-jardin pour vos repas d'été.
Côté détente & Guest House :
Le jardin accueille un espace piscine sécurisé avec un Pool House totalement indépendant. Véritable maison d'amis (Guest House), il dispose de :
2 chambres supplémentaires.
Une pièce de vie avec cuisine et salle d'eau.
Idéal pour : rapprochement familial, adolescent ou activité de chambres d'hôtes.
Un potentiel d'évolution unique et fort potentiel :
Avec ses combles aménageables et son sous-sol total, la surface habitable peut atteindre près de 400 m². Laissez libre cours à vos projets : salle de cinéma, salle de sport, ateliers ou suites parentales supplémentaires.
Équipements & Confort :
Terrain de 2000 m² entièrement clos.
Stationnement : Carport pour deux véhicules, portail et portillon sécurisés.
Environnement calme et privilégié.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Gagnac Sur Garonne
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
235 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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