Libre de suite .Agréable T3 de 67.81 m²(Loi Carrez)secteur parc de l'Europe/La métare

dans une copropriété calme et bien entretenue (boulevard Alexandre de Fraissinette) , cet appartement traversant de 67.81 m² (Loi Carrez)est disponible immédiatement. Idéalement situé en face de la zone commerciale avec tous les commerces, le marché , la maison d'animation , les écoles...,vous aurez tout sous la main et à pieds. Les axes autoroutiers sont également rapidement accessibles. Avec une vue sur le parc de l'Europe, vous y serez en 5 mns. Très lumineux car traversant et au 6ème étage avec ascenseur , il est aussi très fonctionnel avec ses beaux volumes , ses placards muraux et son cellier. Entièrement rafraichi , il est habitable de suite. L'entrée s'ouvre d'un côté sur la cuisine meublée/ équipée (neuve)agrémentée d'un petit cellier avec fenêtre; de l'autre côté le salon offre un beau volume de plus de 17 m². Le petit dégagement dessert l'espace nuit composé de deux chambres séparées d'un WC séparé de la salle d'eau avec le branchement pour la machine à laver. Concernant le stationnement, des places de parking extérieures sont régulièrement disponibles à l'arrière de l'immeuble, de plus, celui-ci est gratuit dans les alentours. Très pratique une cave de 6 m² accessible de plain-pied permet de ranger des vélos/trottinettes..... Garantie loyer impayée. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 373,99€, dont 101,35€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadine SMAJDOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 240 Greffe de SAINT ETIENNE) 07 69 70 42 91 (réf. 601548 )