Local commercial 65m2 avec appartement 65m2 Pont-Audemer cen

GIN vous propose à la location cette opportunité en plein centre-ville de Pont-Audemer : un local commercial entièrement refait à neuf de 65 m² sur 2 niveaux, accompagné d'un appartement spacieux de 65 m² composé au 2ème étage d'un salon / séjour / cuisine et au 3ème étage d'une grande chambre avec salle de d'eau. Idéal pour un projet professionnel avec logement sur place, ce bien offre une visibilité optimale et un confort moderne. Le local et l'appartement bénéficient d'une rénovation complète, garantissant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Profitez d'un emplacement privilégié au coeur de la ville, proche de toutes commodités. Loyer : 1300EUR / mois HC Provision de charges : 135EUR / mois (comprend la taxe foncière) Dépôt de garantie : 3900EUR Honoraires de location : 2262EUR dont 390EUR pour l'état des lieux Référence de l'annonce : JF-50 CLASSE ENERGIE : D - Consommation : 192 kWh / m2 / an CLASSE CLIMAT : B - Emission : 7 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1810 EUR et 2500 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Contact Julien FLANDIN Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com.Informations LOI ALUR :
Charges : 135 ¤ /mois. Honoraires locataire : 2 262 ¤ TTC. Dont honoraires état des lieux : 390 ¤. Dépôt de garantie : 3 900 ¤. Surface (arrondie) : 130 m². (gedeon_90246_32769342)