parcelle boisée de 8 hectares proche de Moncontour

Exceptionnelle opportunité pour amateurs de nature, chasseurs, investisseurs forestiers ou amoureux de grands espaces préservés ! Superficie totale : 8 hectares Localisation : proche de Moncontour, charmante cité médiévale classée parmi les Plus Beaux Villages de France, en plein cœur de la Bretagne verdoyante (environ 20-25 min de Saint-Brieuc, Lamballe et Loudéac). Composition de la parcelle : 3,5 hectares de résineux Bois diversifiés : mélange d'essences feuillues (chêne, hêtre, bouleau, châtaignier…) offrant une belle biodiversité Ruisseau traversant la propriété , mare idéale pour la faune sauvage Coupe de 1.2 hectares de résineux en 2025, Atouts majeurs : Calme absolu et environnement préservé Accès véhicule possible Forte potentiel cynégétique (petit et gros gibier fréquent dans le secteur) Placement patrimonial durable (forêt + eau + bois exploitables) Idéal pour chasse privée, loisir, reboisement, ou simple refuge nature Un petit coin de paradis breton qui ne demande qu'un nouveau propriétaire passionné… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut GAVARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 309 232 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 31 91 55 80 (réf. 603376 )