LOCATION Local COMMERCE / ACTIVITÉS 50m2

Nous sommes à AIXE SUR VIENNE, troisième ville de la Haute-Vienne (Hors Communes de L'Agglo de LIMOGES, Préfecture située à 15 minutes). Nous louons, dans cette Commune 'Voisine' de la Route Richard -Coeur de Lion et 'Étape' sur le Chemin de Saint Jacques de Compostelle, un Local d'environ 50m2 de type 'Boutique' ou 'Activités' situé en cœur de Bourg. Le Local, cavé en quasi totalité (dont 20m2 exploitables) dispose d'un grand Show-Room d'environ 38m2, et d'un Espace 'Arrière-Boutique' d'environ 11,3m2 dont un Espace WC/Lavabo séparés, avec production d'eau chaude (3m2). Le Chauffage est assuré par une Climatisation réversible, et les Compteurs (Eau/EDF Triphasé) sont indépendants. Le branchement au Gaz de Ville est possible. Le branchement Fibre existe. Pas de nuisances sonores et/ou olfactives, et amplitude horaire 'classique de type 'Bureaux'. Pas de Restauration Bar. Un Bail DÉROGATOIRE est envisageable selon l'activité et le profil du Candidat, et le Local, qui a subi un important rafraîchissement en 2023, est immédiatement disponible
Nous louons ce Local pour un Loyer Mesuel de 450,00€ NETS de TVA. Charges au réel, à l'exception d'une participation mensuelle à la refacturation de la Taxe Foncière, soit 20€ par mois à la charge du Locataire.
Nos Honoraires d'Agence correspondant au MINIMUM PERCEPTION, soit 1.800,00€TTC, sont à la charge du Preneur. Ils Incluent la Rédaction du Bail et l'État des Lieux d'Entrée.
Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
REF MD IMMO : 1041