Maison – Jardin – 114m² – 6 pièces – DPE D – Cournon

Maison familiale avec jardin – 114 m² – 6 pièces – DPE D – Cournon Proposée par Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier OPTIMHOME Visites 7j/7, même le dimanche Située à Cournon, dans un quartier calme et agréable, cette maison des années 70 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes rapides facilitant le quotidien et les déplacements. Une maison fonctionnelle et bien pensée Cette maison de type T6 d'environ 114 m² offre une organisation pratique, avec l'essentiel des pièces de vie au rez-de-chaussée, un véritable atout pour les primo-accédants comme pour les retraités recherchant le confort du plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud , propice aux moments de convivialité, d'une cuisine indépendante , facilement aménageable selon vos envies, ainsi que d'une grande chambre avec salle d'eau, WC et dressing, offrant un espace nuit confortable. Vous trouverez également un WC indépendant et des espaces de circulation pratiques. Un espace nuit complémentaire à l'étage À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille , créer un bureau ou une chambre d'amis. Certaines chambres sont équipées de rangements intégrés et d'un point d'eau , apportant un confort supplémentaire. Une salle de bains complète cet étage, permettant une vraie indépendance entre les espaces jour et nuit. Des extérieurs appréciables La maison bénéficie d'un jardin agréable , parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une terrasse pour les repas en extérieur. Un garage et une cave viennent compléter le bien, offrant des espaces de stationnement et de stockage très pratiques. Le terrain, facile à entretenir, constitue un bel équilibre entre espace extérieur et simplicité d'usage. Confort et caractéristiques techniques Isolation intérieure et isolation de la toiture Menuiseries en double vitrage Chaudière individuelle au gaz Radiateurs avec robinets thermostatiques Exposition plein sud DPE : D Un bien idéal pour votre projet de vie Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent : un environnement calme la proximité des services et des écoles une maison familiale évolutive Contactez Olivier SANCHEZ – OPTIMHOME Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 601578 )