Libourne Cours Tourny maison en pierres 71m² avec jardin 129 000
Type
Bien immobilierTarif
129 000 €Chambres
2Salles de bain
0Libourne Cours Tourny maison en pierres 71m² avec jardin 129 000
Adresse de prestige en plein cœur de Libourne, face à la caserne ESOG : cette maison de ville en pierres, typique de la Bastide Libournaise, développe 71m² habitables sur deux niveaux, avec un jardin privatif d'environ 30m² à l'arrière, sans vis-à-vis.
Charme de l'ancien : parquet bois, cheminées, hauteurs sous plafond, grandes ouvertures... autant d'éléments à valoriser lors de la rénovation.
Travaux à prévoir pour optimiser les volumes et révéler tout le potentiel de cette maison.
Bien éligible au dispositif de défiscalisation Denormandie qui permet de bénéficier de réduction d'impôts sur le revenu contre mise en location et réalisation de travaux (investissement locatif, conseiller en gestion de patrimoine, de Robien, Pinel, déficit foncier)
Usage professionnel possible : idéale pour professions libérales, bureaux, ou activité indépendante souhaitant un emplacement central, visible et qualitatif.
Vie piétonne : tous les commerces, écoles, transports et établissements de santé sont accessibles à pied ou à vélo.
Communes proches dans un rayon de 10 à 15 km :
Saint-Émilion (33330)
Pomerol (33500)
Saint-Denis-de-Pile (33910)
Fronsac (33126)
Vayres (33870)
Prix de vente : 129 000 € – direct propriétaire
Aucun frais d'agence ni honoraires d'intermédiaires à prévoir.
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Libourne
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
71 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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