Maison à vendre 8 pièces CUXAC D'AUDE (11) 203 m2 environ
Publié le 11 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
325 000 €Chambres
0Salles de bain
1Maison à vendre 8 pièces CUXAC D'AUDE (11) 203 m2 environ
Située dans un secteur très calme, découvrez cette superbe maison de village spacieuse, alliant confort moderne et beaux volumes. Coup de cœur assuré.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Entrée desservant une salle à manger (ou chambre supplémentaire).
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à granulés.
Buanderie (aménageable en salle d'eau) et deux celliers de rangement.
Extérieur : Cour avec terrasse couverte, garage et coin atelier.
1er étage :
3 chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de 37 m² avec douche.
Un bureau et une salle de bain avec WC.
2ème étage :
2 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.
Le plus : Une magnifique terrasse de toit avec vue dégagée.
Les équipements :
Climatisation réversible.
Double vitrage et volets roulants électriques.
Poêle à granulés (économique et performant).
Points forts : 5 à 6 chambres possibles, grand garage, terrasse sans vis-à-vis et secteur très paisible.
Vente longue disponible août 2026
Attestation de solvabilité demandé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 602969 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Cuxac D Aude
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
203 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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