Villa T4 avec garage et jardin

À vendre à Azille, au cœur du Minervois, charmante villa T4 de 99 m2 habitables avec garage et jardinet exposé sud, offrant une agréable vue sur les vignes.

5 pièces 3 chambres
Séjour lumineux de 36 m2
Cuisine séparée semi-équipée
salle d’eau
2 WC
Garage

Un intérieur fonctionnel et évolutif :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine indépendante, vaste séjour/salle à manger, WC, accès garage

Étage : 2 chambres, bureau (ou 3e chambre), salle d’eau avec sanibroyeur

Les + qui font la différence :

Jardinet exposé sud idéal pour profiter des beaux jours
Vue dégagée sur les vignes environnement calme
Double vitrage + fibre optique
Chauffage mixte : gaz + poêle à bois
Maison lumineuse et agréable à vivre

Localisation :

Située à Azille, village recherché du Minervois, entre Narbonne et Carcassonne, proche commodités et cadre de vie paisible.

Maison secondaire

Investissement locatif (fort attrait secteur touristique)
Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur
Classe énergie : [DPE ex : C 144 kWh/m2/an]
Classe climat : [GES ex : C 24 kg CO₂/m2/an]
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1140 €] et [1600 €] par an
(prix moyens des énergies indexés au [date de référence]).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :
www.georisques.gouv.fr.
Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535
délivré par CCI de L'AUDE
RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN
TVA intracommunautaire : FR81503136210.
« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces
ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet
1972

Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr
Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX
Email : contact@medimmoconso.fr