3%.COM - EXCLUSIVITÉ à MOLSHEIM, F2 de 47m2, 1 garage

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - À 2 pas du centre de MOLSHEIM, Appartement F2 de 47m2 aménagé dans un style contemporain et situé dans ancien bâtiment réhabilité en 2021, 1 garage est compris dans la vente

- RARE À LA VENTE - IDÉAL POUR INVESTISSEUR ou PREMIÈRE ACQUISITION.

- Emplacement idéal: au calme, à coté de toutes les commodités et à quelques pas de la gare!

-- Situé au 1er étage d'une petite copropriété récente et bien entretenue (sans ascenseur)
-- Très fonctionnel, ce logement vous séduira par son potentiel et son environnement paisible.
--- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans une commune alsacienne renommée, un bien sans travaux où poser ses valises, alors venez visiter ce bien!

--- Composition :
-- 1 dégagement.
-- 1 espace à vivre de 28m2 équipé d’un placard de rangement et agrémenté d'un espace cuisine.
-- 1 cuisine équipée d'un four, une plaque et hotte.
-- 1 salle d'eau (wc, douche, vasque, emplacement machine à laver)
-- 1 chambre de 10m2
COMPRIS dans le prix: 1 garage fermé (porte motorisé) et équipé de prises et lumière.

--- Autres informations :
-- Local vélos dans la copropriété.
-- Chauffage individuel au gaz
-- Fenetres bois double vitrage
-- DPE: C
-- Taxe foncière: 495€.
-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est constituée de 59 lots (23 logements), 5 logements dans le bâtiment concerné.
-- Charges courantes 78€ /mois de copropriété prévisionnelles: 936€ /an (eau froide, assurance des murs, electricité des communs, ...)

--- Principales distances:
Strasbourg centre: 26 min, 27 km.
Schilt Esp Euro Entrep: 31 min, 33 km.
Obernai: 16 min, 13 km.
Truchtersheim : 26 min , 20 km.
Wasselonne : 20 min, 14 km.

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-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
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