✨ Maison d'exception 200m2+ gites 130 m2, installation equestre sur 5ha3 aux portes de Confolens (16) 695000€
Publié le 13 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
695 000 €Chambres
5Salles de bain
2✨ Maison d'exception 200m2+ gites 130 m2, installation equestre sur 5ha3 aux portes de Confolens (16) 695000€
Bien aux multiples possibilités : grande maison familiale, activité équestre, gîte ou chambres d'hôtes.
À seulement 5 minutes à pied du centre médiéval de Confolens, propriété rare de plus de 5 hectares surplombant la vallée de la Vienne.
Maison principale – env. 200 m²
5 chambres – 2 salles de bains – 3 WC
Salon avec poutres apparentes, salle à manger avec cheminée en pierre et poêle à bois, bureau, cuisine équipée.
Piscine 8x4 m, jardin exposé sud-ouest, grande grange et dépendances.
Installations équestres
5 boxes dont 2 de poulinage, grange en pierre, écurie indépendante (3 boxes), carrière en sable, abris dans les prés.
Gîte indépendant meublé – env. 130 m²
3 chambres, belle pièce de vie avec pierres et poutres apparentes, jardin privé.
40 min d'Angoulême (TGV), 40 min de Limoges, 2h de Bordeaux.
Property with multiple possibilities: ideal as a large family home, equestrian business, gîte, or guest house.
Just a 5-minute walk from the medieval centre of Confolens, this rare estate spans over 5 hectares with stunning views over the Vienne valley.
Main House – approx. 200 m²
5 bedrooms – 2 bathrooms – 3 WCs
Country-style living room with exposed beams, dining room with stone fireplace and wood-burning stove, study/breakfast room, fully fitted kitchen.
South-west facing garden, 8x4 m swimming pool, large barn and outbuildings.
Equestrian Facilities
5 stables including 2 foaling boxes, stone barn, separate stable block (3 boxes), sand arena, field shelters.
Independent Gîte – approx. 130 m²
3 bedrooms, open-plan living space with exposed beams and stone walls, private enclosed garden.
40 min to Angoulême (TGV), 40 min to Limoges (airport), 2h to Bordeaux (international airport).
Rare property in a sought-after area.
Bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Virginie FREZIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 295 506 Greffe de ANGOULEME) 06 99 25 95 04 (réf. 602860 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Confolens
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
200 m²
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Orientations
Orientation (simple)
sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Mécanisme : poêle
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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