TULLINS, Maison 5P avec terrain

A découvrir en exclusivité dans votre agence MV Immobilier :
TULLINS, maison individuelle à rénover d'une surface d'environ 120 m2 nichée dans un véritable écrin de verdure sur 4355 m2 de terrains boisés.

Des travaux de rénovation sont à prévoir dont l'isolation, l'electricité...

L'habitation se compose au rdc d'un hall d'entrée avec poêle à granulés, d'une pièce de vie de 29 m2, d'un salon de 12,35 m2, d'une cuisine équipée de 10,35 m2 (hotte, plaque gaz, lave-vaisselles), d'une buanderie / cellier avec placard mural de 10,80 m2, d'une SDB (avec balnéo et douche italienne) et d'un WC indépendant suspendu avec lave mains.
A l'étage, un pallier dessert 2 chambres, un WC indépendant ainsi qu'un dressing.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4355 m2 en pente et boisé ce qui garantie un cadre naturel, sans vis-à-vis, aménagé sur différents paliers : d'un chemin d'accès, d'un parking sur les hauteurs permettant le stationnement des véhicules, d'une piscine hors-sol (chauffée par une PAC), d'un atelier, de volière, chenil et poulailler, d'une annexe composant une chambre d'amis de 8,55 m2 avec WC et lavabo de 5,37 m2, d'un jardin et d'une terrasse avec bassin alimenté par une source.

Prestations générales :
Menuiseries en aluminium double vitrage pour le rdc et en PVC double vitrage pour l'étage avec moustiquaires ; Volets bois manuels pour l'étage.
Système de chauffage au bois : poêle à granulés et cheminée gainée avec répartiteur de chaleur.
Assainissement individuel : fosse septique non conforme.
Interphone, fibre installée.

199 000€ - Honoraires charge vendeur.

CLASSE ENERGIE G.
Estimation des coûts annuels : entre 4 030€ et 5510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter avec Noémie GIRARD-RESTA. Agent commercial indépendant immatriculée 850694050 au RSAC de Grenoble